Scrisoare deschisă adresată Comitetului Reprezentanţilor Acţionarilor Fondului Proprietatea

Un grup de acţionari ai Fondului Proprietatea, care deţin împreună aproximativ 9% din capitalul fondului, transmit o scrisoare deschisă Comitetului Reprezentanţilor Acţionarilor, în contextul tensiunilor tot mai mari legate de procesul de selecţie a unui nou administrator. Miza procesului o reprezintă desemnarea succesorului Franklin Templeton, actualul administrator, al cărui mandat urmează să expire în 2026. În locul unei proceduri clare şi profesioniste din partea Comitetului

Reprezentanţilor, acţionarii reclamă lipsa de transparenţă, cheltuieli ridicate fără justificare şi decizii luate înainte de finalizarea rapoartelor de consultanţă - mai ales anunţarea intempestivă, în mai

2025, a unui „candidat preferat”. Ei subliniază şi discrepanţa uriaşă dintre resursele financiare ale entităţilor propuse şi dimensiunea Fondului, evaluat la peste 400 de milioane de euro.

Scrisoarea deschisă nu este doar un exerciţiu formal, ci un avertisment ferm: fără clarificări şi măsuri corective, Fondul Proprietatea riscă să alunece într-o zonă de vulnerabilitate, unde deciziile strategice sunt percepute drept netransparente şi lipsite de legitimitate. În joc nu sunt doar interesele imediate ale acţionarilor, ci şi credibilitatea guvernanţei corporative a unuia dintre cele mai importante fonduri de investiţii din România. (M.S.)

Stimaţi membri ai Comitetului Reprezentanţilor Acţionarilor Fondului Proprietatea,

În contextul procesului de selecţie pentru desemnarea administratorului Fondului Proprietatea, dorim să subliniem câteva aspecte care ridică semne de întrebare serioase privind transparenţa, profesionalismul şi respectarea mandatului acordat de către Adunarea Generală a Acţionarilor în septembrie 2023.

Mandatul pe care vi l-au acordat atunci acţionarii a vizat demararea unui proces transparent şi competitiv de selecţie a unui nou administrator unic, precum şi de a stabili noi obiective, criterii de performanţă şi condiţii de remunerare pentru acest administrator.

În cele ce urmează, formulăm o serie de critici punctuale şi vă adresăm câteva întrebări, menite să clarifice modul în care a fost derulat procesul de selecţie, au fost utilizate resursele şi respectate principiile mandatului acordat de acţionari.

1. Costuri nejustificate: Au fost cheltuiţi din fondurile acţionarilor, aproape 3,8 milioane lei (la care se adaugă ulterior 1,8 milioane lei) pentru livrabile de calitate redusă sau inexistente. Raportul EY arată că în anumite luni nu au existat livrabile concrete, deşi plăţile către consultant au continuat la acelaşi nivel.

2. Proces opac: Documentele relevante au fost secretizate, ceea ce face imposibilă o revizuire reală din partea acţionarilor, în ciuda faptului că aceştia au suportat toate costurile procesului.

3. Decizii anticipate: Anunţarea pe 2 mai 2025 a „candidatului preferat” s-a făcut cu trei luni înainte de emiterea raportului final al consultantului (6 august 2025). Această discrepanţă ridică întrebări legitime privind rolul efectiv al consultantului şi obiectivitatea recomandării.

4. Capacitate financiară insuficientă a candidaţilor: Datele financiare publice pentru IRE AIFM Hub SARL şi partenerii săi (Impetum Management SRL, Impetum Investments SA şi ROCA Investments SA) arată capitaluri proprii şi performanţe financiare care nu pot fi comparabile cu responsabilitatea de a administra active de peste 400 milioane EUR cât deţine Fondul Proprietatea. Diferenţele între resursele financiare ale acestor entităţi şi dimensiunea Fondului sunt de ordinul sutelor de ori.

5. Conflict de interese: Procedurile de audit au fost agreate chiar de către entitatea auditată (Comitetulu Reprezentanţilor Acţionarilor), fapt ce ridică întrebări suplimentare privind imparţialitatea şi adecvarea procesului.

În acest context, vă adresăm următoarele întrebări:

- Cum justificaţi cheltuirea a peste 5 milioane lei (3.8 milioane cheltuiţi efectiv plus inca 1.8 milioane solicitaţi) din banii acţionarilor pentru livrabile de slabă calitate sau lipsă?

- De ce acţionarilor li s-a prezentat doar „candidatul preferat”, fără documente independente de validare a selecţiei?

- Pe ce bază a fost anunţată recomandarea din mai 2025, în condiţiile în care raportul final a fost emis abia în august 2025?

- Cum poate Comitetul Reprezentanţilor Acţionarilor garanta că un administrator cu resurse financiare atât de reduse poate oferi protecţia şi garanţiile necesare pentru un Fond de anvergura FP?

- Ce măsuri vor fi adoptate pentru a elimina riscurile de conflict de interese şi pentru a restabili încrederea acţionarilor în procesul decizional?

Considerăm că aceste clarificări sunt esenţiale pentru a asigura o guvernanţă responsabilă şi transparentă, conform mandatului încredinţat de acţionari.

Cu stimă,

Acţionarii FP - "Fondul Proprietatea -Din Nou Puternic”

Citeşte Comitetul Reprezentanţilor FP: Reluarea selecţiei administratorului ar aduce doar riscuri şi incertitudine

Opinia Cititorului ( 16 )

1. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 24.09.2025, 00:06)
Unde este scrisoarea?
1. 1.1.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1)
  (mesaj trimis de anonim în data de 24.09.2025, 00:08)
  in plic....
  1.2.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1)
  (mesaj trimis de MAKE în data de 24.09.2025, 05:43)
  Multumesc pentru atentionare!
  Am intimpinat o problema tehnica.
  Acum aveti Scrisoarea.
  1.3.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1.2)
  (mesaj trimis de anonim în data de 24.09.2025, 08:14)
  Ediția tipărită a rămas cu eroarea tehnica. In schimb, ediția tipărită are un feature cu țesătura de manipulări atent construită de o firma de PR plătită cu bani grei de board din banii acționarilor și care a fost preluată cu o dubioasă efervescență de cealalta presa (cea care nu face jurnalism, ci altceva). Hmmm
2. Chiar
(mesaj trimis de Tinel în data de 24.09.2025, 09:28)
Chiar dacă administrarea FT era scumpă totuși prevede o legătură clară, directă între mărimea dividendului și indemnizația oferita. În cazul ROCA nu există o astfel de relația, dimpotrivă se sugerează ca nu mărimea dividendului este importantă ci creșterea activului net, ca la sifuri!
1. 2.1.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 2)
  (mesaj trimis de anonim în data de 24.09.2025, 10:51)
  Mai rău, își primesc comision pe baza cotației, pe care o pot manipula la voie sau nevoie, că din comision au dreptul să cumpere acțiuni.
  2.2.  Mda.. (răspuns la opinia nr. 2.1)
  (mesaj trimis de class în data de 24.09.2025, 14:11)
  Ce să zic.. poate nici nu ar fi chiar atât de rău ridicarea cotației acțiunii! Indiferent cum ar face-o!
  2.3.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 2)
  (mesaj trimis de BIG BOSS în data de 24.09.2025, 15:44)
  FP este una dintre cele mai tranzacționate acțiuni de pe BVB, este cam greu de "manipulat". Doar cererea susținută poate crește valoarea acțiuni. Pentru asta ar trebui să facă FP Ofertă Publică pentru Aeroporturi București si să distribuie cashul obținut prin dividende așa cum a procedat cu Hidroelectrica.
  2.4.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 2.3)
  (mesaj trimis de anonim în data de 24.09.2025, 16:20)
  Cionca a zis clar că nu vor să distribuie nimic dacă se aprobă și noua strategie.
3. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 24.09.2025, 18:24)
ROCĂ FP a fost doar recomandat, urmează votul investitorilor de luni saumarti
1. 3.1. fără titlu (răspuns la opinia nr. 3)
  (mesaj trimis de anonim în data de 24.09.2025, 19:38)
  Luni, că va fi cvorum.
  3.2. fără titlu (răspuns la opinia nr. 3)
  (mesaj trimis de Recomandare în data de 24.09.2025, 22:06)
  Recomandat de cine? De niste indivizi care probabil au primit plicuri de la.roca, o firma de cartier cu BMW sh?
4. fără titlu
(mesaj trimis de Roca=praf în data de 24.09.2025, 22:04)
Este că ați fost aproape de cașcaval și acum ați intrat în panica că realizați cum va fuge comisionul de sub picioare? V-ați trezit prea târziu, ați pierdut deja!
1. 4.1. ROCA 4 EVER (răspuns la opinia nr. 4)
  (mesaj trimis de GS în data de 24.09.2025, 22:23)
  Eu si toti prietenii mei votam Roca FP si Famiglia Cionca. Suntem mult mai multi decat crezi, dar vei vedea tu pe 29 sept, te vei trezi brusc la realitate mon cher ;)
  Hai ROCA FP, HAI ROMANIA
  4.2. fără titlu (răspuns la opinia nr. 4.1)
  (mesaj trimis de anonim în data de 24.09.2025, 23:13)
  Paule, tu ești? Ia zi cu câte sute de milioane de acțiuni?
5. fără titlu
(mesaj trimis de Minel în data de 24.09.2025, 23:18)
Am citit a doua oară această scrisoare, bine gândită. Sunt curios dacă CR va răspunde cu promptitudine.