Toate clădirile moderne de birouri din portofoliul One United Properties sunt închiriate integral

One United Properties (BVB: ONE) principalul investitor şi dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România listat la Bursa de Valori Bucureşti, a atins un grad de contractare integral pentru clădirile moderne din portofoliul său office, potrivit unui comunicat de presă emis de One United Properties. Astfel, spaţiile de birouri moderne care însumează o suprafaţă închiriabilă brută cumulată de peste 140.000 mp au un grad de contractare de 100%. Clădirile operaţionale One Victoriei Plaza, One Cotroceni Park Office (fazele 1 şi 2), One Tower sunt închiriate în totalitate, iar One Technology District, hubul office dezvoltat la cheie pentru Infineon Technologies, este integral închiriat în baza unui contract de închiriere pe 15 ani. În plus, One Gallery, aflată în curs de finalizare, este pre-închiriată integral, conform comunicatului.

Comunicatul sursă spune că, această performanţă este cu atât mai relevantă în contextul în care piaţa locală este marcată de o ofertă nouă redusă şi de o cerere tot mai susţinută pentru spaţii de lucru moderne. Potrivit raportului Cushman & Wakefield Echinox Marketbeat Office Q2 2026, în primul semestru al anului nu a fost finalizat niciun proiect nou de birouri în Bucureşti, iar rata de neocupare pe piaţa modernă de birouri din Bucureşti era de 11,6% la finalul trimestrului al doilea din 2026, cel mai redus nivel înregistrat de la trimestrul al treilea din 2020. În paralel, cererea netă, generată de companii care se extind sau intră pe piaţă, a ajuns la 73% din activitatea totală de închiriere, în creştere de la 53% în urmă cu un an.

Gradul de contractare de 100% pentru clădirile moderne ONE, care oferă birouri de clasă A, eficiente energetic, bine conectate şi integrate în dezvoltări mixte, cu acces la servicii relevante pentru angajaţi, confirmă direcţia strategică a companiei. Dincolo de calitatea construcţiei şi de tehnologiile care susţin starea de bine a angajaţilor, comunităţile create în jurul acestui portofoliu au devenit o emblemă a strategiei ONE, într-o piaţă a muncii în care calitatea spaţiului de lucru a devenit un instrument real de atragere şi retenţie a talentelor.

One Cotroceni Park Office, cu fazele 1 şi 2 însumând 82.798 mp GLA, a devenit un hub office de referinţă pe harta Bucureştiului, fiind sediul unor companii internaţionale renumite, precum Siemens Energy, Ford, DP World, Deutsche Bahn, Stripe, Cencora sau BAT Global Business Solutions. La rândul său, One Tower cu 24.073 mp GLA este una dintre puţinele clădiri de birouri din Bucureşti care a primit prestigioasa certificare LEED Platinum v4 şi găzduieşte birourile unor companii precum Saint-Gobain, CBRE, McCann Worldgroup România, CMS sau Sanador. Cu 12.000 mp GLA, One Victoriei Plaza este sediul general al Intesa Sanpaolo Bank în România.

One Technology District are 21.514 mp GLA, inclusiv spaţii de laboratoare, şi este integral închiriat către gigantul german Infineon Technologies printr-un contract de închiriere pe 15 ani. Clădirea a fost dezvoltată pentru a găzdui unul dintre cele mai mari centre de cercetare şi dezvoltare pentru semiconductori din Europa de Sud-Est. One Gallery, cu 14.845 mp GLA, imobilul istoric cunoscut drept Hala Ford, restaurat integral de dezvoltator şi transformat într-un hub retail modern, se află în curs de finalizare, este pre-închiriat integral.

ONE se concentrează pe dezvoltarea de spaţii de birouri de clasă A şi are ca obiectiv crearea unui portofoliu comercial (office şi retail) de 195.000 mp GLA până la finalul lui 2026. Acesta include portofoliul existent la 30 iunie 2026, de aproape 152.000 mp GLA (One Cotroceni Park Office Faza 1 şi 2, One Tower, One Victoriei Plaza, Bucur Obor, Eliade Tower), One Gallery, One Technology District şi Mondrian Hotel (cu 6.447 mp GLA). Prin dimensiunea portofoliului, durata contractelor şi diversitatea chiriaşilor, ONE beneficiază de o vizibilitate ridicată asupra veniturilor recurente pe termen lung. Până în 2030, compania îşi propune să atingă un portofoliu de închirieri de peste 300.000 mp GLA, cu o valoare brută a activelor de peste 1 miliard de euro şi chirii anuale nominale NNN (triplu net) de peste 75 de milioane de euro.

Dincolo de valoarea financiară a portofoliului, activele de birouri şi comerciale ONE au generat un impact economic şi social semnificativ: infrastructura dezvoltată din 2019 până în prezent susţine peste 16.000 de locuri de muncă la cele mai înalte standarde, iar activităţile găzduite au contribuit la bugetele locale cu taxe şi impozite de peste 7 milioane de euro.

„Am construit o platformă de active comerciale care, prin calitatea, sustenabilitatea şi stabilitatea veniturilor sale, răspunde exact tipului de oportunitate pe care investitorii instituţionali o caută în regiune. Faptul că toate clădirile noastre moderne de birouri sunt deja închiriate integral confirmă o viziune consecventă: aceea de a oferi companiilor posibilitatea de a trece de la clădiri vechi şi inadecvate la spaţii de lucru noi, moderne şi integrate. Sunt huburi în care se întâlnesc sustenabilitatea, serviciile de proximitate şi calitatea vieţii la locul de muncă, un mediu care susţine performanţa şi retenţia talentelor. Într-o piaţă în care oferta nouă de calitate este limitată, companiile caută exact acest tip de spaţiu, iar acesta este avantajul nostru real”, a declarat Mihai Păduroiu, CEO al Diviziei de Office & Commercial, One United Properties.

Segmentul de birouri şi retail are o importanţă strategică pentru One United Properties, întrucât contractele de închiriere pe termen mediu şi lung generează venituri recurente şi completează activitatea de dezvoltare rezidenţială. Pentru anul 2027, portofoliul de închirieri este estimat să genereze venituri anuale din chirii anuale nominale NNN (triplu net) de 45 de milioane de euro.