Dubai Holding vrea să atragă până la 487 milioane dolari prin listarea unui REIT rezidenţial

Dubai Holding, un conglomerat de investiţii deţinut de conducătorul emiratului, încearcă să atragă până la 1,79 miliarde de dirhami (487 de milioane de dolari) prin oferta publică iniţială (IPO) a fondului său de investiţii imobiliare rezidenţiale (REIT) lansată la data de 13 mai, anunţă Reuters.

În pofida unui portofoliu solid de posibile listări, Dubai Residential REIT va fi prima listare din emirat după cea a Talabat, în decembrie, şi a doua din Emiratele Arabe Unite, din acest an. Amintim că Talabat Holding Plc, una dintre cele mai mari companii de livrare de mâncare din Orientul Mijlociu, a atras două miliarde de dolari în cea mai mare ofertă publică iniţială din Emiratele Arabe Unite, din 2024.

Unul dintre cei mai mari proprietari de terenuri şi dezvoltatori imobiliari din Emiratele Arabe Unite, Dubai Holding oferă o participaţie de 12,5% din Dubai Residential REIT, la un preţ cuprins între 1,07 şi 1,10 dirhami pe acţiune. Acest interval de preţ evaluează REIT-ul la cel mult 3,9 miliarde de dolari.

Conform Reuters, se aşteaptă ca Dubai Holding să distribuie cel puţin 1,1 miliarde de dirhami în dividende pentru 2025.

Dubai, centrul de afaceri şi turism al Golfului, a cunoscut un boom imobiliar post-pandemic, alimentat de investiţiile străine şi de reformele rezidenţiale derulate de Executiv.

Guvernul a depus eforturi semnificative pentru reducerea datoriei, consolidarea reglementărilor pieţei imobiliare şi fuziunea principalelor firme imobiliare de stat, cu scopul evitării capcanelor ciclurilor anterioare de "boom" şi "bust" din sector.

În portofoliul Dubai Holding se găseşte şi Nakheel, dezvoltatorul din spatele faimoaselor insule în formă de palmier ale emiratului.

Perioada de subscriere în IPO-ul instituţional al REIT-ului se va încheia pe 20 mai, conform anunţului companiei, iar tranzacţionarea este preconizată să înceapă în jurul datei de 28 mai, notează Reuters.

Citi, Emirates NBD şi Morgan Stanley sunt coordonatori globali comuni pentru acest IPO.

Regiunea Golfului nu a fost imună la volatilitatea pieţei şi la tensiunile geopolitice crescânde care au afectat activitatea IPO globală din acest an, conchide sursa citată.