EUROBANK PROPERTY SERVICES: În ultimul trimestru al lui 2012, preţurile de pe piaţa imobiliară au scăzut cu -2,2%

Eurobank Property Services anunţă lansarea noii ediţii a Indicelui preţurilor imobiliare pentru piaţa rezidenţială din România, care acoperă evoluţiile din trimestrul al patrulea al anului trecut şi indicii anuali pentru întregul an 2012.

Potrivit unui comunicat de presă, cu includerea ultimelor cifre anuale, indicii acoperă istoric opt ani integrali în acest moment.

La finalul unui alt an de observaţie, indicele anual al preţurilor rezidenţiale EPS pentru România arată clar o stabilizare a preţurilor, cu o reducere a acestora pe plan naţional de numai -0,8% pentru 2012, după scăderi anuale de aproximativ -5% pentru 2010 şi 2011. Indicele trimestrial sugerează că preţurile de pe piaţa naţională au scăzut cu -2,2% în ultimul trimestru al lui 2012, dar acest lucru poate fi atribuit fluctuaţiilor sezoniere manifestate în cadrul unei tendinţe de stabilizare. Cu toate acestea, zona centrală a Bucureştiului pare a conduce o revenire a indicelui, cu creşteri medii anuale de preţ de 7% în 2012 comparativ cu 2011, ultimul trimestru al anului încheindu-se cu o creştere de 5,2%. Un model similar, dar mai puţin abrupt, îl constituie periferia Bucureştiului şi întreaga regiune Bucureşti-Ilfov, unde s-a înregistrat o creştere a indicelui anual de 0,8% şi de 4,3% în ultimul trimestru.

După capitală, pe locul doi din punctul de vedere al performanţei se clasează Zona Dunăre - Marea Neagră, cu o creştere pozitivă a indicelui anual în 2012 şi o uşoară reducere în ultimul trimestru al anului. Zona de Nord a înregistrat şi ea o evoluţie concordantă în indicele anual şi în trimestrul al patrulea, ambele cu o creştere negativă limitată (-0,4% şi, respectiv, -1,1%). Modificarea medie a preţului la cinci ani pare a fi clar negativă pentru toate Zonele, cu precădere pentru că începutul acestei perioade a fost marcat de apogeul preţurilor de pe piaţă înregistrate la finalul lui 2007. La nivel de Zone geografice, capitala conduce la scăderile cumulate peo perioadă de 5 ani, cu o medie de -12,7% pe an, în timp ce rata medie a scăderii naţionale este de -9,1%.

Majoritatea celorlalte oraşe mari, în afara capitalei, au înregistrat, de asemenea, o creştere în ultimul trimestru, Brăila, Galaţi şi Ploieşti prezentând cele mai optimiste evoluţii, în timp ce Timişoara, Craiova şi Cluj-Napoca au înregistrat performanţe negative în trimestrul al patrulea. Primele trei oraşe înregistrează performanţe pozitive similare şi la nivel anual.