NEPI Rockcastle a înregistrat un venit operaţional net de 618 milioane de euro în 2025

NEPI Rockcastle, companie de real‑estate comercial listată la bursă din Europa raportat la valoarea portofoliului, a obţinut în 2025 un profit distribuibil în valoare de 441 milioane de euro, în creştere cu 6,7% faţă de anul precedent. Venitul operaţional net (NOI) a ajuns la 618 milioane de euro, reprezentând o majorare de 11,2% faţă de 2024. Rezultatele au fost susţinute de achiziţiile majore de centre comerciale din Polonia, realizate la finalul lui 2024, de reducerea gradului de neocupare, de indexarea chiriilor şi de creşterea coşului mediu de cumpărături, toate pe fondul unui control strict al costurilor, potrivit unui comunicat remis redacţiei.

Valoarea portofoliului a atins 8,2 miliarde de euro, consolidând poziţia companiei ca una dintre platformele de retail real‑estate cu cea mai rapidă creştere din Europa şi cel mai mare proprietar, operator şi dezvoltator de centre comerciale din Europa Centrală şi de Est (CEE), arată comunicatul.

Pentru 2026, estimările grupului indică o creştere a profitului distribuibil per acţiune de aproximativ 3% faţă de valoarea de 62,03 eurocenţi înregistrată în 2025, menţinând rata actuală de distribuire a dividendelor de 90%.

Bilanţul NEPI Rockcastle rămâne solid, cu o lichiditate totală de peste 1 miliard de euro şi un nivel prudent al gradului de îndatorare. În septembrie, compania a emis obligaţiuni verzi de 500 de milioane de euro şi a extins facilităţile de credit revolving la 740 de milioane de euro. Managementul riguros a condus la un nivel prudent al indicatorului LTV de 32,8%, sub pragul strategic pe termen lung de 35%, conform comunicatului.

„Într-o notă personală, aceasta este ultima mea declaraţie în calitate de CEO. În cei patru ani, am avut privilegiul de a conduce o companie care a evoluat constant. În timpul mandatului meu, am rămas disciplinaţi în implementarea strategiei de creştere: am reutilizat capitalul prin achiziţii şi vânzări şi am optimizat activele, livrând proiecte de dezvoltare la scară largă. De asemenea, am accesat noi surse de venit prin programul de energie regenerabilă şi am menţinut un bilanţ solid. Această strategie a generat o valoare substanţială pentru acţionari şi parteneri, într-un context în care regiunea CEE continuă să înregistreze rate de creştere economică şi ale veniturilor disponibile ale populaţiei, superioare celor din Europa de Vest. Sunt convins că viitorul Grupului este pe mâini excelente. Colegul meu, Marek Noetzel, va prelua funcţia de CEO începând cu 1 aprilie 2026. Cunoştinţele sale aprofundate despre business şi concentrarea constantă pe excelenţa operaţională îl recomandă ca fiind persoana potrivită pentru a conduce NEPI Rockcastle în următoarea etapă”, a declarat Rudiger Dany, CEO al NEPI Rockcastle.

Cheltuielile consumatorilor în centrele comerciale deţinute de NEPI Rockcastle au continuat să crească demonstrând stabilitatea puterii de cumpărare din CEE. În acest context, cifra de afaceri a retailerilor a crescut cu 3,6% în baza indicelui Like-for-Like (LFL), iar valoarea medie a coşului de cumpărături a înregistrat o nouă majorare. Cererea ridicată din partea acestora pentru spaţii comerciale a menţinut gradul de ocupare la 98,8%, un nivel record pentru grup. De asemenea, managementul activ al contractelor de închiriere a condus la o creştere mixtă a chiriilor de 4,6% peste nivelul indexării, pentru contractele noi şi cele reînnoite în 2025, conform comunicatului.

Brandurile internaţionale continuă să considere proprietăţile NEPI Rockcastle pentru intrarea şi extinderea lor pe pieţele din CEE. Aproximativ 63% din cele 500 de contracte noi semnate în 2025 (pentru 113.000 mp), reprezentând 4,7% din suprafaţa închiriabilă totală au fost încheiate cu astfel de parteneri. Mai mult, 951 contracte au fost reînnoite în 2025.

Cu un portofoliu de proiecte de dezvoltare în valoare de peste 840 milioane de euro, compania derulează extinderi, reamenajări şi diverse lucrări de modernizare. Printre proiectele cheie aflate în construcţie se numără extinderea Promenada Bucureşti, reamenajarea Bonarka City Center (Polonia) şi modernizarea Arena Mall Budapesta. Extinderea Pogoria Shopping Centre din Polonia a fost inaugurată la începutul lunii februarie 2026. Proiectele aflate în faza de autorizare includ dezvoltarea unui centru comercial în Plovdiv (Bulgaria), a unui parc de retail în Galaţi (România) şi extinderea Karolinka Shopping Centre în Polonia, potrivit comunicatului.

Programul de energie regenerabilă, aflat în continuă expansiune, susţine obiectivele de sustenabilitate ale Grupului. Instalaţiile fotovoltaice acoperă în prezent 6% din necesarul de energie electrică al companiei. În plus, faza a doua a programului de energie regenerabilă progresează, cu 22 de proiecte noi care urmează a fi instalate pe acoperişurile centrelor comerciale din afara României, aflate în diferite etape de implementare.

A treia fază, care presupune dezvoltarea de parcuri fotovoltaice greenfield în România, este în grafic pentru a începe producţia în 2026 şi 2027. Primul parc fotovoltaic, situat la Chişineu‑Criş, jud. Arad (54 MW) şi inaugurat oficial în octombrie 2025, este estimat să înceapă operaţiunile comerciale în trimestrul I 2026. Proiectul de la Ariceştii Rahtivani, jud. Prahova (60 MW) este, de asemenea, aşteptat să intre în exploatare comercială până la sfârşitul anului 2026, conform comunicatului.

„Aceste rezultate atestă calitatea modelului nostru de business, a destinaţiilor de retail din Europa Centrală şi de Est şi atractivitatea constantă a centrelor comerciale de referinţă din regiune, atunci când sunt gestionate eficient. Îmi exprim recunoştinţa faţă de acţionarii, partenerii şi colegii noştri pentru susţinerea acordată şi voi urmări cu interes evoluţia viitoare a companiei”, a concluzionat Rudiger Dany.