Reuters: Banca Naţională a Ungariei cere monitorizarea strictă a creditelor după boom-ul imobiliar din 2025

Sistemul bancar ungar a rămas puternic capitalizat în 2025, cu toate că riscurile pe piaţa imobiliară au înregistrat o creştere semnificativă, conform raportului de stabilitate financiară publicat marţi de Banca Naţională a Ungariei (NBH),relatează Reuters.

Instituţia financiară solicită o monitorizare strânsă a creditelor ipotecare, după ce o schemă guvernamentală de împrumuturi subvenţionate, lansată în toamna anului trecut, a accelerat vulnerabilităţile din sectorul imobiliar, conform sursei citate.

„În septembrie 2025, Ungaria a lansat o schemă de credite ipotecare subvenţionate, iar de atunci raportul mediu dintre credit şi valoarea garanţiei pentru debitori a urcat de la 59% la 68%, a avertizat Banca Naţională a Ungariei. În acelaşi timp, preţurile locuinţelor au crescut în termeni nominali cu 23,5% în 2025, în timp ce supraevaluarea pieţei locuinţelor a urcat cu 22,5%”, transmite Reuters.

Această evoluţie dinamică accentuează probabilitatea unei corecţii abrupte de piaţă, fapt care ar afecta direct valoarea garanţiilor bancare. Totuşi, riscul intrării în incapacitate de plată rămâne parţial controlat datorită ratelor fixe şi a menţinerii unui grad stabil de îndatorare în rândul populaţiei, conform sursei citate.

„Schema de credite ipotecare subvenţionate a fost introdusă anul trecut de fostul premierul Viktor Orban, care a pierdut alegerile în aprilie 2026. Orban nu a reuşit să redreseze economia ţării după creşterea inflaţiei, după invadarea Ucrainei de către Rusia”, se arată în raportul NBH, relatează Reuters.

Planul fostei conduceri viza sprijinirea tinerilor la prima achiziţie prin credite de până la 50 de milioane de forinţi cu dobândă redusă şi avans minim de 10%, notează aceeaşi sursă. Deşi schema urmărea relansarea consumului într-un moment dificil pentru ţară, costurile anuale estimate la 443 de milioane de dolari şi creşterea accelerată a preţurilor la locuinţe pun presiune pe noul context macroeconomic de la Budapesta, conform sursei citate.