România atrage investiţii în proiecte eoliene şi fotovoltaice

Tranzacţiile cu proiecte de energie regenerabilă, în special parcuri eoliene şi fotovoltaice, au devenit tot mai frecvente în România în ultimii ani, pe fondul interesului crescut pentru energia verde şi al investiţiilor tot mai mari în acest sector. Specialiştii atrag atenţia că aceste operaţiuni implică proceduri juridice complexe şi necesită verificări detaliate înainte de finalizare, potrivit unui comunicat remis redacţiei.

Potrivit unor experţi din domeniul juridic, achiziţia sau vânzarea unui proiect de energie regenerabilă nu se rezumă la semnarea unui contract. Procesul presupune verificarea drepturilor asupra terenurilor, validitatea autorizaţiilor de construire, respectarea reglementărilor de mediu şi îndeplinirea condiţiilor tehnice de racordare la reţeaua electrică.

„Decizia de a prelua sau de a vinde un proiect din zona energiei regenerabile trebuie analizată atent, pentru a evita transferul unor riscuri care pot genera blocaje în etapele de autorizare, racordare sau finanţare”, a declarat avocatul Radu Pavel.

Creşterea interesului pentru energia verde a dus la intensificarea tranzacţiilor de tip fuziuni şi achiziţii în sectorul energetic. În astfel de operaţiuni, investitorii nu preiau doar active sau societăţi, ci şi un ansamblu complex de drepturi, autorizaţii, contracte şi obligaţii administrative, conform unui comunicat remis redacţiei.

În multe cazuri, cumpărătorul preia întregul istoric juridic al companiei sau al proiectului, inclusiv eventuale litigii, obligaţii contractuale sau probleme administrative. Din acest motiv, procesul de verificare juridică, cunoscut drept „due diligence”, este considerat esenţial pentru evaluarea riscurilor şi stabilirea preţului tranzacţiei.

România a devenit tot mai atractivă pentru investiţii în energie regenerabilă, datorită resurselor naturale favorabile, posibilităţii dezvoltării unor proiecte de mare capacitate şi interesului tot mai mare pentru contracte pe termen lung în sectorul energetic.

Tendinţa este confirmată şi de investiţiile recente din sector. Grupul ENGIE şi-a extins portofoliul de energie regenerabilă în România după achiziţia unui parc eolian de peste 250 MW în judeţul Ialomiţa, ceea ce a dus capacitatea totală a companiei în acest segment la aproximativ 500 MW. Proiectul este programat să devină complet operaţional în 2027, se arată într-un comunicat remis redacţiei.

Astfel de investiţii arată că investitorii preferă proiectele de mari dimensiuni, cu perspective clare de punere în funcţiune şi mecanisme de stabilizare a veniturilor.

În cadrul analizelor juridice, investitorii verifică mai multe elemente esenţiale pentru viabilitatea proiectelor. Printre acestea se numără titlurile de proprietate asupra terenurilor, eventualele sarcini înscrise în cartea funciară, contractele de concesiune sau închiriere şi compatibilitatea proiectului cu reglementările urbanistice.

De asemenea, este analizată documentaţia de autorizare a construcţiei, existenţa avizelor de mediu şi respectarea condiţiilor tehnice necesare pentru conectarea la reţeaua electrică.

Racordarea la reţea este considerată unul dintre cele mai importante elemente pentru realizarea unui proiect energetic. Avizul tehnic de racordare stabileşte puterea aprobată, termenul de realizare, punctul de conectare şi eventualele obligaţii de investiţii, potrivit unui comunicat remis redacţiei.

Contractele de vânzare-cumpărare pentru proiecte eoliene sau solare includ, de regulă, garanţii privind drepturile asupra terenurilor, validitatea autorizaţiilor şi lipsa unor litigii majore. Preţul tranzacţiei depinde în mare măsură de stadiul proiectului şi de probabilitatea ca acesta să ajungă în faza de construcţie şi exploatare.

În multe cazuri, contractele prevăd condiţii suspensive, ceea ce înseamnă că transferul final se realizează doar după îndeplinirea unor cerinţe, precum obţinerea unor autorizaţii sau confirmarea racordării la reţea.

Finanţarea este un element central în dezvoltarea proiectelor de energie regenerabilă. Băncile şi instituţiile financiare analizează în detaliu documentaţia juridică, drepturile asupra terenurilor şi validitatea autorizaţiilor înainte de acordarea creditelor.

În paralel, proiectele pot beneficia de programe de finanţare publică, inclusiv prin Planul Naţional de Redresare şi Rezilienţă sau prin Fondul pentru Modernizare, însă accesarea acestor fonduri presupune respectarea unor criterii stricte de eligibilitate şi monitorizare.

În contextul creşterii interesului pentru energia verde şi al proiectelor de mare capacitate, specialiştii subliniază că planificarea juridică şi financiară atentă rămâne esenţială pentru succesul acestor investiţii, conform unui comunicat remis redacţiei.