FIA Imobiliar BT Property achiziţionează Record Park în Cluj-Napoca

BT Property, fond imobiliar de investiţii alternative destinat investitorilor profesionali, administrat de INNO Investments SAI SA, companie a Grupului Financiar Banca Transilvania, a achiziţionat Record Park de la AYA Properties Fund (Belgia), potrivit unui comunicat remis redacţiei.

Fondul, lansat în 2021, investeşte în principal în active imobiliare şi companii cu profil imobiliar, vizând generarea de randamente şi creşterea valorii pe termen lung. Până în 2025, fondul a fost administrat de BT Asset Management, iar din octombrie 2025 administrator este INNO Investments, companie specializată în administrarea fondurilor de investiţii alternative. Portofoliul BT Property include imobile din segmentele retail, office şi medical, cu o suprafaţă închiriabilă totală de aproximativ 43.000 mp, inclusiv Record Park. Fondul administrează active de circa 79 milioane euro şi a înregistrat un randament de peste 55% de la lansare, conform comunicatului.

Record Park este un complex de birouri de clasă AAA, situat într-o zonă premium din Cluj-Napoca, cu aproximativ 15.000 mp de spaţii de birouri închiriate unor companii internaţionale. Complexul include centrul de fitness şi piscină, restaurant, spaţii de co-working şi parcare subterană cu peste 200 de locuri. Proiectul, dezvoltat în 2020, a transformat o fostă zonă industrială într-un ansamblu cu destinaţie mixtă, construit conform principiilor Transit-Oriented Development şi certificat BREEAM Excellent, potrivit comunicatului remis redacţiei.

„Suntem foarte mândri de această tranzacţie. Este prima închidere a ciclului de investiţii din cadrul AYA şi reprezintă un exemplu perfect al modului în care abordăm investiţiile imobiliare: de la identificarea unei oportunităţi, achiziţie şi stabilizare, până la maturizarea proiectului şi vânzarea către un investitor instituţional, la o evaluare aliniată cu piaţa. Sunt recunoscător partenerilor noştri de la INNO Investments pentru negocierile constructive şi pentru un proces de tranzacţie derulat profesionist. Rămânem activi şi ne propunem să adăugăm noi active în portofoliul nostru”, a declarat Mateusz Siejka, Chief Investment Officer, AYA Properties Fund.

„Am ales Record Park datorită poziţionării sale strategice, calităţii construcţiei şi mixului care răspunde foarte bine nevoilor actuale ale companiilor şi comunităţii locale. Este important atât randamentul oferit investitorilor, cât şi calitatea activelor imobiliare în care investeşte fondul, ţinând cont de rigorile ESG. Mulţumim echipei AYA Properties Fund pentru colaborarea deschisă şi profesionistă, pentru modul în care a gestionat şi maturizat acest activ până în momentul tranzacţiei”, a declarat Vlad Micu, Director General, INNO Investments.

Achiziţia Record Park are ca efect consolidarea portofoliului BT Property pe segmentul office premium, susţinerea veniturilor prin diversitatea chiriaşilor şi întărirea vizibilităţii pieţei office din Cluj-Napoca. INNO Investments SAI SA urmăreşte în continuare oportunităţi investiţionale în piaţa imobiliară din România, conform comunicatului.