Analiză Storia: Preţuri de vânzare, căutări şi oraşe-cheie pe piaţa imobiliară în 2025

Preţurile de pe piaţa imobiliară din ţara noastră au înregistrat o creştere faţă de anul anterior, apartamentele disponibile la vânzare fiind, în medie, cu 13% mai scumpe decât în 2024, potrivit raportului anual lansat de Storia, conform unui comunicat de presă remis redacţiei.

Calculul preţului mediu are la bază preţurile de cerere solicitate de vânzători în cele mai mari zece oraşe de pe platformă. Cele mai căutate apartamente de vânzare au fost cele cu trei camere, acestea fiind incluse în 51% dintre căutările din 2025, o tendinţă similară cu cea din 2024, după ce în 2023 interesul s-a orientat mai ales către apartamentele cu două camere. Bucureştiul a rămas, totodată, oraşul cu cea mai rapidă dinamică a tranzacţiilor, transmite comunicatul.

Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group, a declarat, în comunicatul de presă, că: „În 2025, piaţa imobiliară a arătat că oamenii devin tot mai atenţi înainte de a lua o decizie. Creşterea preţurilor nu i-a descurajat, ci i-a determinat să compare mai mult şi să caute locuinţe care răspund mai bine nevoilor lor reale. La fel ca în 2024, apartamentele cu trei camere se menţin printre cele mai frecvent incluse în căutări, semnalând o orientare constantă către mai mult spaţiu şi confort, iar Bucureştiul rămâne oraşul în care proprietăţile se tranzacţionează în cel mai scurt timp. Prin acest raport, ne propunem să oferim o imagine clară asupra acestor evoluţii şi să sprijinim utilizatorii în procesul de informare şi luare a deciziilor pe o piaţă tot mai complexă.”

În 2025, potrivit comunicatului de presă, preţurile de cerere pentru proprietăţile scoase la vânzare pe platformă au fost, în medie, cu 13% mai ridicate faţă de anul anterior, la nivelul celor mai mari zece oraşe din ţara noastră. În acest context, preţul mediu solicitat pentru un apartament nou a ajuns la 2.020 euro/m², în creştere cu 6% faţă de 2024 (valoare calculată pe baza preţurilor afişate în anunţuri, în multe cazuri fără TVA inclus), în timp ce apartamentele vechi au avut un preţ mediu solicitat de 2.212 euro/m², cu 20% mai mare comparativ cu anul trecut. Cluj-Napoca rămâne oraşul cu cele mai ridicate preţuri, cu un preţ mediu de 3.111 euro/m² în 2025, comparativ cu 2.737 euro/m² în 2024. La polul opus, la fel ca în anul anterior, Reşiţa se remarcă prin cele mai accesibile preţuri dintre reşedinţele de judeţ, cu un preţ mediu de 852 euro/m², faţă de 795 euro/m² în 2024.

Anul 2025 a adus o creştere a nivelului de activitate pe platformă, numărul paginilor de anunţuri imobiliare vizionate fiind cu 27% mai mare faţă de anul anterior, în timp ce contactările dintre cumpărători şi vânzători au crescut cu 12%, mai este transmis în comunicat, iar datele indică un interes susţinut pentru piaţa imobiliară, în contextul în care utilizatorii au continuat să exploreze oferta disponibilă, analizând mai atent opţiunile înainte de luarea deciziei finale.

În 2025, este concluzionat în comunicatul de presă, apartamentele cu trei camere au fost incluse în 51% dintre căutările realizate pe platformă, la fel ca în 2024. În schimb, în 2023, cele mai frecvent incluse în căutările cumpărătorilor au fost apartamentele cu două camere. Luna ianuarie a rămas perioada cu cel mai mare volum de căutări pentru apartamentele de vânzare, la fel ca în 2024. În 2023, luna august a fost perioada cu cel mai ridicat interes. În ceea ce priveşte viteza tranzacţiilor, Bucureştiul a fost oraşul în care proprietăţile s-au vândut cel mai rapid. Cea mai scumpă proprietate rezidenţială vândută pe Storia în 2025 a fost un duplex cu patru camere, situat în zona Charles de Gaulle. Proprietatea, finalizată în 2017, are o suprafaţă de 204 m² şi este amplasată la parterul unui imobil cu cinci etaje. Preţul de vânzare a fost de 2,3 milioane de euro. Cea mai vizualizată proprietate de pe platformă în perioada analizată a fost o casă cu o suprafaţă de 122 m², dotată cu garaj şi amplasată pe un teren de 1.771 m², situată în Câmpina, în apropierea Şcolii Centrale.