SVN: Piaţa rezidenţială din ţara noastră rămâne stabilă

Vânzările de locuinţe la nivel naţional s-au menţinut stabile în primele nouă luni ale acestui an, cu un total de peste 119.500 de unităţi tranzacţionate, în uşoară scădere de doar 0,3% faţă de perioada similară din 2024, potrivit unei analize realizate de SVN România, pe baza datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

În regiunea Bucureşti-Ilfov, s-au vândut circa 41.500 de locuinţe, volum cu 3,4% mai mic faţă de anul trecut. Totuşi, dinamica s-a îmbunătăţit semnificativ faţă de primul semestru din 2025, când scăderea era de 7,9% comparativ cu S1 2024. În timp ce Bucureştiul a înregistrat un declin de 4,4%, judeţul Ilfov a consemnat o creştere de 2,2% a numărului de unităţi vândute.

Analiza SVN arată că diminuarea volumului de tranzacţii din Capitală a fost influenţată de reducerea cu aproximativ 3% a numărului de locuinţe noi finalizate în prima jumătate a anului, dar şi de schimbările legislative privind eliminarea facilităţilor de TVA pentru achiziţiile de locuinţe noi. Aceste modificări au generat un vârf al vânzărilor în luna iulie, urmat de o nouă creştere în august.

„Piaţa rezidenţială din România şi-a dovedit încă o dată rezilienţa şi fundamentele solide. Rezultatele din primele nouă luni sunt foarte bune, având în vedere contextul economic şi schimbările legislative. Segmentele middle-market şi premium nu au fost afectate, iar creşterea TVA va influenţa mai degrabă zona mass-market. Accesibilitatea rămâne totuşi bună, iar cumpărătorii se orientează către locuinţele deja finalizate”, a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN România.

În topul regional, Constanţa îşi menţine poziţia de cea mai mare piaţă rezidenţială după Bucureşti-Ilfov, cu o creştere de 17,4% faţă de 2024. Urmează Clujul, unde vânzările au avansat cu 6,6%, în timp ce Timişul şi Braşovul au înregistrat scăderi de 14,2%, respectiv 8,5%, conform sursei citate.

SVN România este una dintre cele mai mari companii de consultanţă imobiliară din ţară, activă pe toate segmentele pieţei. În cei şase ani de activitate, compania a intermediat vânzarea a peste 11.000 de locuinţe, cu o valoare cumulată de 1,1 miliarde euro.