Cushman & Wakefield Echinox: Reconversia platformelor industriale rămâne principala sursă de mari investiţii imobiliare

Majoritatea proiectelor imobiliare de anvergură aflate în derulare la nivel naţional sunt dezvoltate pe foste platforme industriale, arată o analiză Cushman & Wakefield Echinox. Bucureştiul rămâne lider în acest proces, datorită dimensiunii pieţei şi a numărului mare de situri disponibile, dar tendinţa este vizibilă şi în marile centre regionale.

În Capitală, printre cele mai mari terenuri tranzacţionate recent se numără platformele Rocar (~21 ha), Roca Preciziei (~12 ha), Helitube (~8,9 ha), Muntenia (~5,7 ha), Antrefrig (~5,7 ha), Titan Mar (~4,5 ha) sau Atlas (~2,9 ha). Acestea au fost achiziţionate de dezvoltatori precum Prime Kapital, One United Properties, Forte Partners, Speedwell, Prima Development sau Hils Development, care pregătesc proiecte mixte cu birouri, retail şi rezidenţial.

Fenomenul de reconversie s-a extins şi în marile oraşe. La Cluj-Napoca, Prime Kapital dezvoltă Transilvania Mall pe fosta platformă Cesarom, iar Hexagon a anunţat proiecte pe terenul Tehnofrig. În Iaşi, Silk District şi Mall Moldova au fost ridicate pe foste platforme industriale, în timp ce la Braşov proiectul de pe fosta platformă Tractorul (100 ha) este considerat cea mai amplă regenerare urbană din ţară. În Constanţa, Iulius Group transformă Oil Terminal într-un ansamblu urban integrat.

„Reconversia platformelor industriale reprezintă în continuare una dintre cele mai mari oportunităţi de investiţii imobiliare. Pe lângă centrele regionale, am observat recent interes şi pentru alte oraşe precum Craiova sau Arad, care ar putea genera tranzacţii semnificative”, a declarat Ştefan Oprea, consultant Land Agency Cushman & Wakefield Echinox.

Compania subliniază că aceste terenuri au avantajul poziţionării centrale sau periurbane, al accesului la infrastructură şi al suprafeţelor generoase, care permit dezvoltarea de proiecte integrate.