Hercesa România a început a patra clădire din Stellaris şi ajunge la 600 de apartamente în construcţie

În urma succesului înregistrat cu primele trei clădiri ale primei faze a Stellaris Residencias, proiectul pe care Hercesa România îl dezvoltă lângă stadionul Steaua din Bucureşti, compania a decis să înceapă lucrările la ultimul bloc al acestei etape, care va avea 114 apartamente, la doar şase luni de la demararea construcţiei celei de-a treia clădiri, cu 112 unităţi, conform unui comunicat de presă emis redacţiei, de la care relatăm cele ce urmează.

Acestea se adaugă portofoliului de apartamente în construcţie al dezvoltatorului, compus din cele 124 de unităţi din clădirea 2 a Stellaris Residencias, cele 105 din proiectul Vivenda Prime şi cele 167 din blocul D al Vivenda Residencias.

Alejandro Solano, director general al Hercesa Internacional, a declarat că: „Suntem la finalul unui an caracterizat prin volatilitate economică şi schimbări fiscale semnificative, cum a fost eliminarea cotei reduse de TVA de 9% din august, cu inflaţie de 9,8%, cea mai mare din Uniunea Europeană, şi cu dobânda cheie menţinută la 6,5%. Piaţa rezidenţială din Bucureşti, a doua ca importanţă în portofoliul nostru, demonstrează însă rezilienţă şi de aceea am decis să accelerăm planurile noastre de dezvoltare, lansând faze noi în cele două proiecte, Stellaris şi Vivenda, şi abordând segmentul premium prin Vivenda Prime”.

Prima clădire a proiectului Stellaris Residencias este finalizată din 2024 şi vândută în totalitate. În cea de-a doua clădire mai sunt disponibile doar 5 unităţi, iar cea de-a treia etapă, care cuprinde 112 apartamente şi se află la stadiul de execuţie a structurii, este vândută în proporţie de 40%. Vânzările din Vivenda Prime au depăşit nivelul de 30% din total, iar unităţile din blocul D al Vivenda sunt vândute aproape în totalitate.

„Strategia noastră de a dezvolta proiectele rezidenţiale în faze împărţite la rândul lor în etape ne-a permis să ne adaptăm la evoluţiile fiscale şi la schimbările din perspectiva cererii”, a explicat Romeo Ghica, manager de operaţiuni în cadrul Hercesa România. „Am creat produse rezidenţiale diversificate, adresate segmentelor pieţei cuprinse între mediu şi premium, cu facilităţi în premieră pentru portofoliul nostru, în contextul unei maturizări a pieţei care a mutat atenţia cumpărătorilor de la preţul de achiziţie către calitatea produsului, sustenabilitate şi facilităţi integrate”, a completat Romeo Ghica.

Astfel, pe segmentul mediu şi mediu-superior (Stellaris, Vivenda), Hercesa România a integrat, în noile faze, facilităţi precum centrale de bloc pentru a înlocui soluţiile de încălzire individuale de apartament, combinaţii de pompă de căldură, centrală hibridă şi aer condiţionat, sisteme smart-home şi recuperatoare de căldură. Spaţiile comerciale şi educaţionale sunt de asemenea integrate în proiectele Hercesa. În cadrul Stellaris, de exemplu, dezvoltatorul dispune de o zonă de retail în suprafaţă de 1.300 de metri pătraţi, pe care intenţionează să o închirieze unui singur operator comercial. În plus, odată cu finalizarea celei de-a patra clădiri rezidenţiale, prima fază a proiectului de lângă stadionul Steaua va beneficia de un spaţiu educaţional dedicat copiilor din comunitate.

Pe segmentul premium, Vivenda Prime integrează o serie de facilităţi menite să îmbunătăţească experienţa de locuire urbană, fără a compromite liniştea şi confortul comunităţii. Proiectul include o piscină exterioară, amplasată în zona comună şi destinată relaxării în sezonul cald, fără scop comercial şi destinată exclusiv rezidenţilor. Sistemele de eficienţă energetică, printre care şi pompele de căldură, contribuie la un consum redus şi la un climat interior confortabil pe tot parcursul anului.

Accesul în incintă este securizat, iar ansamblul dispune de zone verzi generoase şi de o infrastructură adaptată stilului de viaţă contemporan, inclusiv locuri de parcare dedicate livratorilor şi curierilor. Proiectul va beneficia de un spaţiu comercial deschis publicului şi de o zonă multifuncţională, care poate fi accesată doar de către locatari, pentru activităţi comune precum şedinţe, evenimente sau petreceri. În plus, Vivenda Prime oferă un grad ridicat de personalizare a locuinţelor.