Star Residence Invest vrea să atragă aproape 60 milioane lei printr-o majorare de capital

Societatea cu profil imobiliar Star Residence Invest (REIT) realizează o majorare de capital prin care vrea să atragă până la 59,7 milioane de lei, plan destinat susţinerii planurilor de dezvoltare ale companiei, potrivit raportărilor de la Bursa de Valori Bucureşti (BVB).

Operaţiunea de piaţă se desfăşoară în două etape. Prima, în care subscrierile se realizează în baza drepturilor de preferinţă, a început în data de 6 martie şi se va încheia pe 19 martie. Titlurile pot fi subscrise la preţul unitar de 0,24 lei, din care 0,2 lei reprezintă valoarea nominală şi 0,04 lei prima de emisiune, pentru achiziţionarea a 1.000 de acţiuni noi fiind necesare 307 drepturi de preferinţă, după cum reiese din documentele disponibile pe site-ul bursei.

În situaţia în care, la închiderea primei etape, vor rămâne acţiuni nesubscrise din cele 249 de milioane de titluri ale majorării de capital, acestea vor fi oferite spre subscriere în etapa a doua, către un număr de maximum 149 de investitori, în cadrul unui plasament privat.

„Acţiunile noi rămase nesubscrise după finalizarea etapei a doua, în cadrul plasamentului privat, vor fi anulate prin decizia Administratorului Unic”, se arată în raportul de la BVB.

Majorarea capitalului social se realizează pentru asigurarea resurselor de finanţare necesare pentru achiziţia unei clădiri de birouri situate pe strada Polonă din Bucureşti, după cum reiese din documentele de la bursă.

Star Residence Invest anunţase în vara anului trecut semnarea unei scrisori de intenţie privind achiziţia imobilului, pentru circa 19 milioane de euro. Clădirea are o suprafaţă totală construită de 13.755 metri pătraţi, din care 9.500 metri pătraţi reprezintă suprafaţă închiriabilă, fiind structurată pe două niveluri de subsol, parter şi cinci etaje, cu o amprentă la sol de 1.218 metri pătraţi. Proprietatea beneficiază de 136 de locuri de parcare la subsol şi alte 60 de locuri de parcare închiriate pe un teren învecinat. Randamentul estimat al investiţiei este de 11% pe an, potrivit raportării de la BVB din vara anului trecut.

„Strategia de dezvoltare a Star Residence Invest include achiziţia de proprietăţi generatoare de venituri în zone care prezintă o creştere susţinută a chiriilor pe termen lung şi gestionarea profesionistă a activelor pentru a urmări îmbunătăţirea randamentelor prin creşterea gradului de ocupare şi modernizări”, se arată în raportările companiei de săptămâna trecută.

Acţionarii Star Residence Invest au fost convocaţi, în data de 30 martie, cu propunerea acordării sumei de 2,94 milioane lei ca dividende, din rezultatul anului trecut şi din rezultatul reportat, respectiv un dividend de 0,038459 lei pe titlu. Raportat la preţul acţiunii REIT de 0,248 lei de la finele săptămânii trecute, dividendul propus echivalează cu un randament net de 13%.

Societatea cu profil imobiliar a raportat pentru anul trecut un profit net de 1,26 milioane de lei, faţă de o pierdere de 0,63 milioane lei în anul 2024, în condiţiile în care veniturile din exploatare s-au ridicat la 16,75 milioane de lei, de peste trei ori mai mari decât cele din anul anterior, de circa cinci milioane de lei.

Momentum Capital deţine 36,5% din Star Residence Invest, în vreme ce Ion-Gheorghe Manea are aproape 20% din compania a cărei evaluare bursieră se ridică la circa 19 milioane lei.