Imobiliare.net: Preţurile apartamentelor din Bucureşti cresc în ciuda scăderii numărului de tranzacţii

Potrivit datelor oficiale publicate de autorităţi, numărul tranzacţiilor imobiliare din Bucureşti a înregistrat o scădere în ultimele luni, ceea ce ar putea semnala o reducere a cererii, potrivit unui comunicat Imobiliare.net. Cu toate acestea, paradoxal, preţurile apartamentelor continuă să crească, conform analizei realizate de portalul imobiliar Imobiliare.net.

Portalul Imobiliare.net publică analiza evoluţiei preţurilor medii pentru apartamentele din Bucureşti, bazată pe date colectate în perioada februarie 2024 - mai 2025. Raportul include diferenţieri în funcţie de anul construcţiei şi compartimentarea apartamentelor.

Conform graficului "Preţ mediu Euro - raport general Bucureşti - 2024 vs 2025", se observă o creştere a preţurilor apartamentelor. În medie, preţul unei garsoniere a crescut de la 52.726 EUR în februarie 2024 la 57.849 EUR în mai 2025. Apartamentele cu 2 camere au înregistrat o creştere de peste 6.000 EUR, iar cele cu 3 camere aproape 10.000 EUR. Creşterea este influenţată de cererea constantă şi oferta limitată pe piaţa directă.

Conform sursei, graficul intitulat "Preţ mediu Euro în funcţie de anul construcţiei - mai 2025" arată diferenţe semnificative între apartamentele vechi şi cele noi. Cele mai scumpe sunt cele construite după anul 2010, în timp ce apartamentele construite înainte de 1977 prezintă cele mai mici valori. Această segmentare reflectă preferinţa cumpărătorilor pentru imobilele sigure din punct de vedere seismic şi cu facilităţi moderne.

Analiza "Preţ mediu Euro în funcţie de compartimentare" relevă că apartamentele

decomandate sunt cele mai valoroase, cu preţuri medii ce ajung la 60.492 EUR pentru garsoniere, 88.538 EUR pentru 2 camere, 122.948 EUR pentru 3 camere şi 174.449 EUR pentru 4 camere.

Apartamentele semidecomandate sunt în general mai accesibile, cu valori medii de 54.985 EUR (garsoniere), 84.271 EUR (2 camere), 115.902 EUR (3 camere) şi 166.103 EUR (4 camere).

Aceste diferenţe confirmă preferinţele pieţei pentru compartimentările eficiente şi funcţionale.

Potrivit comunicatului, datele Imobiliare.net ne arată faptul că, în ciuda inflaţiei şi contextului economic şi politic incert, piaţa imobiliară din Bucureşti îşi păstrează dinamismul.

"Piaţa imobiliară este profund influenţată de atmosfera generală din societate -

încrederea oamenilor în viitor, stabilitatea politică şi sănătatea economică joacă un rol esenţial.

Dacă România traversează o perioadă de stabilitate în următorii ani, cu o economie în redresare şi dobânzi echilibrate, este firesc ca preţurile proprietăţilor să urmeze un trend ascendent, corelat în mare parte cel puţin cu rata inflaţiei."- Dragoş Vîlceanu,

CEO Imobiliare.net.

Preţurile continuă să crească, în special pentru locuinţele noi şi bine compartimentate, ceea ce confirmă interesul cumpărătorilor pentru calitate şi siguranţă.